Schon 2022 hat die Bevölkerung Österreichs die 9-Millionen-Grenze erreicht. Das entspricht einem Wachstum seit 2010 um 6,6 %. Bis 2050 ist ein Bevölkerungsanstieg um 0,5% auf rund 10 Millionen prognostiziert (Quelle: www.austria.org/population).
Mehr Menschen bedeuten eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum, sowie Investitionen in Infrastruktur und treiben das Immobilien- und Bauwirtschaftswachstum an. Auch in Österreich wird zunehmend die Nachfrage nach leistbarem Wohnraum, vor allem in den Ballungszentren, höher. Aufgrund dessen wird der Bausektor durch EU-Investitionen in neue Wohn-, Industrie- und Bürogebäude getragen.
Österreichische Prop-Tech Startups und Unternehmen, welche digitale Lösungen für die Immobilienwelt anbieten, sind aufgrund des rasanten Wachstums und den neuen Herausforderungen klar im Vormarsch. Viele Investoren investieren in lokale Prop-Tech Startups und innovative Unternehmen.
Die explodierten Energiekosten im vergangenen Jahr haben die Heizkosten vervielfacht und die Transportkosten für Personen und Güter sind mit stark angestiegen. Dies hatte eine Steigerung der Lebenshaltungskosten zur Folge und die Inflation ist von einem historischen Tiefststand quasi über Nacht auf einen historischen Höchststand gesprungen. Der Einkommensanteil, der für Wohnen oder Wohnraumschaffung frei gemacht werden konnte, ist implodiert.
Quelle (Zahlen): RE/MAX Studie Immobilienmarkt 2023
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