Das Prinzip des Crowdfundings ist übrigens keine Erfindung der Neuzeit, die erst durch das Internet die Finanzierung großer Projekte ermöglichte. Bereits im 19. Jahrhundert wurde die Errichtung des Sockels der Freiheitsstatue in New York durch 160.000 Einzelspenden finanziert. Heute kann durch das Internet absolut jeder eine Crowdfunding Kampagne ins Leben rufen. Eine der beliebtesten Seiten dafür ist Kickstarter, auf welcher die unterschiedlichsten Projekte beworben werden können. Man stellt sein Projekt ausführlich vor und bietet dabei den potenziellen Spender*innen Pakete an, welche sie im Falle des Erfolgs der Kampagne mit ihrer Spende erwerben.
Finanzierung von Immobilien durch Crowdfunding
Bezüglich Immobilien werden auch oft die Begriffe Crowdinvesting oder Immobilien-Corwdinvesting verwendet. Dabei geht es letztlich jedoch immer um dasselbe Prinzip. Eine Gruppe von Anleger*innen (eben "Crowd" genannt) schließt sich über eine Online Plattform zusammen und investiert gemeinsam in ein Immobilien-Projekt. Über die Verzinsung des investierten Kaptials durch die Projektentwickler, erhalten die Anleger*innen eine Rendite. Dabei wird zu Beginn der Anlage eine fixe Laufzeit und ein fester Zinssatz vereinbart. Zusätzlich kann auch eine Gewinnbeteiligung für die investierte Summe vereinbart werden.
Welche Vorteile bietet das Crowdfunding von Immobilien?
Oft ist Crowdfunding für Immobilien-Projekte die einzige Möglichkeit eine Finanzierung über die Bank zu bekommen. Die Chance Immobilien ausschließlich über das Crowdinvesting zu finanzieren, stellt nämlich eine absolute Ausnahme dar. Vor allem bei Entwicklern, welche mehrere Projekte gleichzeitig finanzieren, ist die aussichtsreichste Möglichkeit das Eigenkapital zu stellen über eine Crowdfunding Kampagne. Der große Vorteil für die Anleger*innen ergibt sich aus der im Vorhinein fixierten Rendite, welche die Investor*innen bei erfolgreicher Umsetzung erhalten. Außerdem haben durch Crowdfunding auch kleine Anleger*innen die Chance in rentable Immobilien-Projekte zu investieren. Dadurch ensteht ein System, dass sowohl für Projekt-Entwickler*innen als auch Anleger*innen interessante Vorteile mit sich bringt und zur Entwicklung vieler spannender Immobilien-Projekte beitragen wird.
