Die Immobilienbranche hat schon immer eine gewisse Faszination für Investoren ausgeübt. Doch in den letzten Jahren haben innovative Finanzierungsoptionen das Spiel verändert.
Crowdfunding ist längst kein Fremdwort mehr. Es hat sich als eine der disruptivsten Kräfte in der Finanzwelt etabliert und erobert nun auch die Immobilienbranche. Vorbei sind die Zeiten, in denen nur Großinvestoren Zugang zu Immobilienprojekten hatten. Heutzutage können Menschen weltweit bereits mit kleinen Beträgen zu Immobilieninvestitionen beitragen und davon profitieren.
Wie funktioniert es? Immobilienunternehmen und -entwickler stellen ihre Projekte auf Crowdfunding-Plattformen vor. Investoren können dann schon mit Beträgen so gering wie einige hundert Euro Teilhaber werden. Die Summe dieser Beiträge ermöglicht es, große Kapitalmengen für die Finanzierung eines Projekts zu sammeln. Dabei erhalten die Investoren in der Regel eine Rendite aus den Mieteinnahmen oder dem Verkauf der Immobilie.
Warum ist es innovativ? Crowdfunding demokratisiert die Immobilieninvestition, indem es eine breitere Palette von Menschen in den Markt einbezieht. Kleine Investoren können so von den Chancen und Gewinnen profitieren, die einst den Großinvestoren vorbehalten waren. Zudem fördert diese Art der Finanzierung die Entwicklung von Gemeinschaften und ermöglicht es Entwicklern, Projekte schneller umzusetzen.
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Während Crowdfunding die Tür zu einer breiteren Investorenbasis geöffnet hat, geht Tokenisierung noch einen Schritt weiter, indem sie den Immobilienmarkt auf die Blockchain bringt. Diese Technologie erlaubt es, den Wert einer Immobilie in digitale Tokens aufzuteilen, die dann von Investoren erworben werden können.
Wie funktioniert es? Anstatt eine gesamte Immobilie zu kaufen, können Investoren nun Bruchteile davon erwerben, die durch digitale Tokens repräsentiert werden. Diese Tokens werden auf Blockchain-Plattformen ausgegeben und können leicht gehandelt werden. Der Besitz von Tokens gewährt den Investoren Anspruch auf einen Teil der Mieteinnahmen und des Immobilienwerts.
Warum ist es innovativ? Tokenisierung schafft eine beispiellose Liquidität im Immobilienmarkt. Traditionell sind Immobilieninvestitionen langfristig und schwer zu veräußern. Durch Tokenisierung können Investoren jedoch ihre Anteile an sekundären Märkten handeln und so schneller auf ihre Investitionen zugreifen. Zudem erleichtert die Blockchain-Technologie die Transparenz und Sicherheit von Transaktionen, was das Vertrauen der Investoren stärkt.
Mit DigiShares können Unternehmensanteile digitalisiert und als Token auf der Blockchain ausgegeben werden. In jedem Token wird ein digitales Aktienzertifikat gespeichert. Jeder Token steht für eine Aktie des Unternehmens. DigiShares stellt sicher, dass nur auf der Whitelist stehende, verifizierte und zugelassene Anleger Token kaufen können. Die Tokenisierung ermöglicht die effiziente Beschaffung von Kapital, indem Investoren ein beispielloser Zugang zu privaten Immobilieninvestitionen, Transparenz und Liquidität geboten wird.
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