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Ivalu Spotlight: Im Interview David A. Nedoluha (Geschäftsführer, R.S. Immobilien GmbH)

Wir haben Ivalu Spotlight ins Leben gerufen und befragen namhafte Entscheidungsträger:innen der Immobilienwirtschaft zum Trendthema Digitalisierung, deren Auswirkungen, Nutzen und Chancen für die Branche.
Ivalu Spotlight: Im Interview David A. Nedoluha (Geschäftsführer, R.S. Immobilien GmbH)
© Ivalu

Welchen Stellenwert hat Digitalisierung bei Ihnen im Unternehmen?

Im Status quo zu verharren bedeutet für uns Stillstand. Wir sehen „Digitalisierung“ als ein notwendiges Hilfsmittel, um die Zukunft mit Fortschritt besser bewältigen zu können.

Wir begrüßen und gleichzeitig suchen wir diese Transformation in unserer Industrie und unserem Unternehmen, da sie zur Transparenz von Prozessen, Effizienzsteigerung und Nachhaltigkeit beitragen kann. Digitalisierung kann und soll darüber hinaus das „Erlebnis“ der Kunden der Immobilienwirtschaft verbessern.

Die Digitalisierung schreitet in vielen Lebensbereichen rasant voran. Bei welchen Prozessen in der Immobilienbranche sehen Sie das größte Potenzial?

Potenzial erkennen wir im Bereich der Administration und Kommunikation. Die Digitalisierung ermöglicht es, schneller auf Marktveränderungen reagieren und Kundenbedürfnisse besser antizipieren zu können, wenngleich der persönliche Kontakt zu Kunden für uns vorrangig ist. Weitere Chancen bringt die Digitalisierung von Dokumentenverwaltungssystemen mit sich. Unterlagen, Informationen und Daten zu Immobilien und Kunden können nicht nur einfacher gesammelt, konsolidiert und bearbeitet werden, sondern auch schneller und effizienter mit den beteiligten Akteuren ausgetauscht werden.

Welche digitalen Lösungen vermissen Sie im Immobilienbereich?

Als kleines Unternehmen steht man ständig vor der Abwägung Kosten zu Nutzen. Daraus ergibt sich die Frage des Aufwandes und die daraus resultierenden Entscheidung zu neuen Systemen. Der Markt bietet eine genügende Anzahl von Produkten, die richtige Wahl zu treffen ist aber entscheidend.

In welchen Prozessen verwenden Sie in Ihrem Unternehmen digitale Lösungen?

Wir nutzen digitale Lösungen für die Immobilienvermarktung und -evaluierung, Administration und Dokumentenverwaltung, Vertragsabwicklungsprozesse, Finanzmanagement, B2B- und B2C-Kommunikation, um nur ein paar Beispiele zu nennen.

Was stört Sie bei Anbietern von digitalen Lösungen am meisten?

Marketing und Verkaufsangebote spiegeln oft nicht den sehr hohen administrativen Aufwand für die Implementierung wider. Weitere Herausforderungen sehen wir in der Kompatibilität unterschiedlichster Systeme („Schnittstellen“) und besseren individuellen Anpassung an die Immobilienbrache („Software-Entwickler-Perspektive“).

R.S. Immobilien GmbH Kernkompetenz ist die Entwicklung, Sanierung und Optimierung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – der Schwerpunkt ist das klassische Zinshaus in Österreich.

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