Der Begriff Green Building („Grünes Gebäude“) beschreibt ein Gebäude, welches unter dem Leitgedanken der Nachhaltigkeit geplant und gebaut wurde. Hierbei gilt den gesamten Prozess, von der Planung, der Konstruktion, der Wartung, der Inbetriebnahme bis hin zur Demontage unter den Aspekt der Nachhaltigkeit zu verfolgen.
Besonders auf Ressourceneffizienz in den Bereichen Wasser, Energie und Baumaterial wird hoher Wert gelegt. Negative Auswirkungen auf Umwelt und Gesundheit sollen reduziert und die Wohn- Arbeits- und Lebensqualität der Menschen gesteigert werden. Ein weiterer Schwerpunkt wird auf die Integration in die bestehende Umgebung gelegt werden.
Green Buildings haben die Aufgabe, die Belastungen für die Umwelt nachweislich zu reduzieren. Denn Bauwerke verursachen vor allem in den Industriegebieten einen hohen Verbrauch an Land, Energie und Wasser. Zunehmend werden immer strengere Vorgaben für die Nachhaltigkeit im Gebäudesektor entwickelt, um Immobilien zu zertifizieren. Eine Gebäudezertifizierung dient nicht nur der Vergleichbarkeit von Immobilien, sondern identifiziert auch Verbesserungspotentiale und klassifiziert Immobilien in Standard, Komfort oder Exklusiv-Einheiten. Die Zertifizierung gibt Aufschluss über Qualität und den Gebrauchswert einer Immobilie und erfolgt immer auf freiwilliger Basis.
Durch ihre hohe Energieeffizienz, die geringere Betriebs- und Unterhaltskosten haben Grüne Gebäude eine erhöhte Chance bei der Vermietung und Verkauf. Durch eine Zertifizierung wird dieser Vorteil für alle Beteiligten (Eigentümer:innen, Mieter:innen und Nutzer:innen) sichtbar.
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