Die Coronakrise hat uns gezeigt, wie schnell sich gesellschaftliche und wirtschaftliche Rahmenbedingungen verändern können. Leerstehende Bürogebäude und Wirtschaftsflächen waren die Gegenwart. Vermehrt findet ein Umdenken in der Nutzung der betroffenen Flächen statt – Mixed-Used-Immobilien sind im Trend! Das bedeutet, dass ein Areal oder eine Fläche an mehrere branchenunabhängige Mieter:innen und Firmen vermietet wird. Die gemischte Nutzung bündelt verschiedene Wirtschafts- und Lebensbereiche unter einem Dach und garantiert die stetige Auslastung der Nutzfläche für die Vermieter:innen.
Die Revitalisierung von Immobilien ist aufgrund der Schonung von Ressourcen und Energieeffizienz bei Stadtplaner:innen und Architekt:innen beliebt. „Recycelt“ werden vorrangig Industrie- oder Gewerbeflächen, die häufig eine lange Vorgeschichte als Industriestandort haben.
Für den Erhalt der grundlegenden Gebäudestruktur lassen sich Kosten einsparen und der CO2-Ausstoß nachweislich senken.
Die Digitalisierung ist Haupttreiber der gesellschaftlichen Wandelprozesse unserer Zeit. Auch Immobilienunternehmen legen zunehmend den Fokus auf die Implementierung digitaler Anwendungen, um Unternehmensprozesse effizienter, schneller und reibungsloser zu gestalten. Die Digitalisierung wird aber in Zukunft auch die Immobilien selbst verändern. Keyless-Entry, Smart Parking und moderne Smart-Home-Lösungen Energie einzusparen verändern das Objekt selbst. Ziel ist es, dass alle Gebäude-Systeme miteinander vernetzt sind und harmonisch arbeiten. Entscheidend ist die permanente Kommunikation der unterschiedlichen Werkzeuge und die Steuerung über ein übergreifendes Monitoring.
Größte Herausforderung ist neben dem Thema Energieeffizient die Transformation des Immobilienbestandes. Gebäude haben eine weitaus längere Lebensdauer als technische Installationen. Die vernetzte Haustechnik und die Gebäudeautomation werden DIE Themen in Zukunft sein, auf die bei Revitalisierungs-Projekten besonderer Augenmerk gelegt werden muss.
Egal ob Immobilien revitalisiert, oder ein Neubau errichtet wird, ein vernünftiges Mobilitätskonzept ist Pflicht. E-Ladestationen, Car-Sharing-Möglichkeiten zusätzliche Angebote für Radfahrer:innen müssen mit eingeplant werden.
Mobilitätskonzepte entscheiden grundlegend über die Attraktivität von Immobilien in den Jahren nach dem Bau. Auch die Vernetzung von Angeboten, in Form von Anzeigetafeln im Eingangsbereich, ist stark im Kommen. Unser Partner Housemeister entwickelt Produkte für den digitalen Hauseingang und vereint so Komfort, Last-Mile-Logistik und ESG. Dank der einzigartigen 2-in-1 Paketboxen verpassen Bewohner:innen nie wieder ein Paket und sparen damit Zeit, Geld und Nerven.
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