Aktuelle Ereignisse wie der Krieg in der Ukraine, die Inflation und die Energiekrise mischen die Karten im Immobiliensektor neu. Energieautarke Wohnungen und Neubauten gewinnen am Markt, hingegen zählen Objekte mit schlechter Energiebilanz zu den Verlierern. Mit Nachhaltigkeitszertifikaten prämierte Objekte mit klarem Fokus auf Energieeffizienz verkaufen sich einfach besser. Es geht darum, Energiekosten langfristig niedrig zu halten und Nachinvestitionskosten auszuschließen.
Die gestiegenen Energiepreise lassen vor allem ältere Immobilien zur Kostenfalle werden. Nachhaltigkeit ist somit kein rein ökologisches Thema mehr, sondern ein Schlüssel für finanzielle Sicherheit. Dem anfänglichen finanziellen Mehraufwand für Energieeffizienzmaßnahmen im Neubau stehen dauerhaft geringere Energiekosten gegenüber. Vor dem Hintergrund weiter steigender Nebenkosten hat die Attraktivität von energieeffizienten Wohnimmobilien in den vergangenen Monaten spürbar zugenommen. Nachhaltige Heizsysteme, beispielsweise durch Luftwärmepumpen, ergeben den größten Vorteil im Hinblick auf Kosteneinsparungen. Mittels Wärmeerzeugung durch Luftwärmepumpen auf dem Dach sinkt der Verbrauch auf weniger als die Hälfte der Kilowattstunden, die eine Gasheizung beanspruchen würde.
Käufer:innen sind heutzutage bereit, Mehrkosten für Nachhaltigkeit zu zahlen. Der Trend, Luxus über die Nachhaltigkeit von Gebäuden zu definieren, wird in Zukunft eine sehr große Rolle spielen.
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