Der von Immo Analytics entwickelte IMMOkalkulator ermittelt den voraussichtlichen Miet- oder Kaufpreis einer durch 35 Parameter frei definierbaren Wiener Wohnung auf Basis von mehr als 500.000 Vergleichsangeboten.
Der Miet- und Kaufpreisrechner für den frei finanzierten Wiener Wohnungsmarkt schafft Transparenz und spart Zeit. Die Preise am Wiener Immobilienmarkt entwickeln sich nicht erst seit der Pandemie stark nach oben. Die Darstellung realitätsnaher Immobilienpreise für Vermieter:innen und Mieter:innen gestaltet sich zunehmend als sehr komplex.
Um mehr Transparenz in den frei finanzierten Immobilienmarkt zu bringen, hat Immo Analytics mit dem immokalkulator.at eine kostenlose Real-Time-Analyse entwickelt, an der sich sowohl Verkäufer:innen und Vermieter:innen als auch Mieter:innen und Käufer:inen orientieren können. Das innovative Tool ermöglicht eine Echtzeit-Prognose des Miet- oder Kaufpreises einer konkreten Wiener Wohnung, die vom User durch Eingabe von bis zu 35 Faktoren, wie zum Beispiel Bezirksteil, Entfernungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Zimmeranzahl, Befristungsdauer des Mietvertrages, Betriebskosten uvm.
Die Ermittlung erfolgt durch Anwendung eines statistischen Regressionsmodells auf Basis von aktuell bereits mehr als 100.000 Vergleichsobjekten. Hierbei analysiert der Immokalkulator ständig für Miete oder Kauf angebotene Wohnungen in Wien und ermittelt so den Wertbeitrag der einzelnen Wohnungsmerkmale. Mühsame Preisvergleiche durch stundenlanges Suchen nach Vergleichsobjekten gehören somit der Vergangenheit an.
Mehr erfahren: Immo Analytics GmbH | ivalu
