Anstatt tatsächliche Möbel und Dekorationen in den Raum zu bringen, werden hier virtuelle Elemente wie Möbelstücke, Teppiche, Vorhänge und Accessoires digital in Fotos oder 3D-Visualisierungen der Räume eingefügt.
Das Ziel des virtuellen Homestagings besteht darin, potenziellen Käufer:innen oder Mieter:innen eine realistische Vorstellung davon zu vermitteln, wie die leeren Räume aussehen könnten, wenn sie vollständig möbliert und dekoriert wären. Virtuelles Homestaging wird häufig von Immobilienmaklern, Entwicklern und Verkäufern verwendet, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen, das Interesse potenzieller Käufer zu steigern und eine bessere Präsentation der Immobilie zu ermöglichen, ohne tatsächlich physische Möbel und Dekorationen bereitstellen zu müssen.
Professionelle Fotografie: Leere Räume werden professionell fotografiert. Die Qualität der Ausgangsbilder ist entscheidend, um ein realistisches und ansprechendes Ergebnis zu erzielen.
Virtuelle Möblierung: Virtuelle Möbel und Dekorationen werden von einem professionellen Homestaging-Dienst in die Fotos eingefügt. Dabei sollte darauf geachtet werden, dass die virtuelle Einrichtung zum Stil und zur Zielgruppe der Immobilie passt. Die virtuellen Möbel sollten den Raum nicht überladen, sondern ihn ansprechend und einladend wirken lassen.
Interaktive 360-Grad-Touren: 360-Grad-Touren ermöglichen potenziellen Käufer:innen, die Immobilie virtuell zu erkunden und sich ein umfassendes Bild von der Raumaufteilung und dem Ambiente zu machen.
Zielgruppenorientierte Vermarktung: Die eingerichteten Bilder und 360-Grad-Touren können ebenfalls für Online-Immobilienportale, in sozialen Medien und in E-Mail-Marketingkampagnen verwendet werden.
Architektonische Visualisierungen sind aus der Immobilienvermarktung nicht mehr wegzudenken. Hochauflösende Renderings werden häufig für Print- und Online-Marketing verwendet. Die Idee ist, eine emotionale Reaktion des Betrachters – des potenziellen Mieters oder Käufers – hervorzurufen. Durch die Verbesserung der Rechnergeschwindigkeiten ist es nun auch möglich, Immobilienmodelle in interaktiven 3D-Räumen zu betrachten. Die Kombination aus Architekturvisualisierung und modernster Computerspieltechnologie macht die Betrachtung nun zu einem intensiven Erlebnis. Mit dem Einsatz von VR-Brillen wie Oculus Rift, HTC Vive oder Samsung Gear VR erleben Kaufinteressenten ein noch tieferes Eintauchen in die virtuelle Welt.
Möglich mit unserem Partner: Virtual Reality - SQUAREBYTES GmbH
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