Die Frage ist leider unvollständig. Es kommt nämlich sehr darauf an, für wen dieser Wert qualifiziert werden soll. Für Investoren oder Nutzer? Wie bewertet man also etwas, das noch gar kein Geld abwirft? Die große Kunst besteht darin, mit den Prognosen zu überzeugen.
Das enorme Potenzial von Props-Techs ist offensichtlich. Es ermöglicht eine schnellere, effizientere und innovativere Immobilienverwaltung, die den Umsatz steigert und Kosten spart. Doch wie misst man den Wert eines PropTech-Unternehmens? Wenn man den Begriff „proptech“ in den News googelt, kommen zuerst Wasserstandsmeldungen, wer wieviel Investment von wem bekommen hat. Und natürlich ist das Vertrauen der Anleger in ein Unternehmen ein möglicher Indikator über den Wert der Services für die Immobilienwirtschaft.
Aber: Eigentlich schreiben ja fast alle Firmen, die an digitalen Produkten für die Branche arbeiten auf ihren Websites, dass sie Probleme im Umfeld von oder für Immobilien lösen. Und darin liegt auch der wahre Wert. Den zu bemessen, ist natürlich ungleich schwieriger. Im ersten Halbjahr 2022 war die Suche nach Käufer:innen für Wohnimmobilien und die Finanzierung des Immobilienerwerbs überhaupt kein Problemfeld für Unternehmen. Das hat sich drastisch geändert. Und damit auch der Wert von Unternehmen, die Lösungen für frische Leads anbieten oder gar alternative Wege für die Finanzierung offerieren. Auch im Fokus: Tools, die zeigen, wo die Preise der Immobilien in den nächsten Monaten hinzeigen. Diese Werkzeuge sonnen sich in der Gunst der Stunde. Und was machen jetzt verantwortungsvolle Manager:innen, die wissen wollen, welches Tool Ihnen weiterhilft? Google-Bewertungen sind in diesem Fall nur selten hilfreich, am besten ist es auch im digitalen Zeitalter noch, man sucht sich eine Referenzliste und ruft dann dort mal an – die am besten wissen, wie Softwarelösungen in der Praxis funktionieren, sind nämlich die User. Ist natürlich nicht sehr digital aber dafür umso wirkungsvoller.
Abschließend lässt sich sagen: Der Wert eines Prop-Tech-Unternehmens hängt stark von verschiedenen Faktoren ab - vom Produkt oder Service bis hin zur Kundenzufriedenheit - und ist schwer vorhersehbar. Investoren müssen daher genau verstehen, in was sie investieren und mögliche Risiken berücksichtigen. Nur so können sie geeignete Entscheidungen treffen und langfristig Gewinne erzielen.
Wie bereits erwähnt ist die Bestimmung des Wertes eines Prop-Techs schwierig, da es keine allgemein anerkannte Methode oder Kriterien dafür gibt. Die meisten Investoren beurteilen den Wert eines Unternehmens aufgrund von Kennzahlen wie Umsatz, Gewinn oder Cash-Flow. Allerdings ist dies nicht immer der beste Weg, um den Wert eines Prop-Tech-Unternehmens zu bestimmen, da diese Kennzahlen nicht immer die tatsächliche Leistung eines Unternehmens widerspiegeln können.
Wir mit unserer Plattform arbeiten an diesem konkreten Plan eines Bewertungstools für Softwarelösungen im Immobilienbereich. Stay tuned, wir machen das!
