MontagsWiki - Wie wichtig ist die Standortanalyse?
Der Wert einer Immobilie wird durch viele Faktoren bestimmt, aber kaum einer hat so einen größen Einfluss darauf, wie die Lage einer Immobilie. Daher steht eine intensive Standortanalyse am Beginn jeder fundierten Immobilienentscheidung.
Wie wichtig ist die Standortanalyse?
Betrachtet man die einzelnen Faktoren, welche Einfluss auf den Wert einer Immobilie haben, ist kaum einer so wichtig wie die Lage. Daher empfiehlt es sich in jeder Hinsicht die Lage bzw. den Standort einer Immobilien vor dem Kauf genauestens zu analysieren. Dazu gehört die komplette Infrastruktur in der Umgebung in Bezug auf Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Von relevanter Bedeutung sind auch die demografischen Daten eines Viertels bzw. eines Bezirks. Durch eine Gegenüberstellung von geplanten Immobilienprojekten, Zuzug, Baubestimmungen, Lärm und Umweltdaten können im Idealfall aufschlussreiche Prognosen über einen Standort erstellt werden.
Für eine optimale Standortanalyse gibt es auch schon allerhand digitale Tools, mit welchen die verschiedensten Faktoren recherchiert und übersichtlich dargestellt werden können. Unser Partner Real Estate Pilot bietet mit seinem GeoMap Tool eine zentrale Online Plattform für die Recherche und Analyse von Immobiliendaten an. Für den gesamten DACH-Raum stehen tagesaktuelle und historische Angebotsdaten für die Bereiche Wohnen und Gewerbe zur Verfügung. Außerdem werden von Real Estate Pilot zahlreiche nützliche Informationen zu sozioökonomischen Daten, Sonderkarten und fundierten Marktberichten angeboten.
Auch unser Partner PriceHubble hat seinen Fokus auf die Aufbereitung von zahlreichen Daten für eine aufschlussreiche Markt- und Standortanalyse von Immobilien gerichtet. Der Property Advisor von PriceHubble hilft dabei in wenigen Minuten umfangreiche Analysen zu erstellen über Markttrends, Vergleichsangebote, soziooökonomische Faktoren, Infrastruktur, Bauvorhaben und noch vieles mehr. Basierend auf den unzähligen Daten können damit maßgeschneiderte Berichte gefertigt werden, welche dabei helfen eine optimale Vermartkungsgeschichte über die Immobilie zu erzählen und die richtigen Entscheidungen beim Erwerb von potenziellen Immobilien zu treffen.