Genau an diesem Punkt setzt die Projektkalkulation auf Ivalu an, die es ermöglicht, Wohnprojekte bereits in einer sehr frühen Phase realistisch zu bewerten und damit jene Transparenz zu schaffen, die im klassischen Entwicklungsprozess häufig erst viel später entsteht. Voraussetzung für die Nutzung ist lediglich eine Registrierung, nach der ein Projekt angelegt und systematisch mit den relevanten Daten befüllt werden kann, sodass innerhalb kürzester Zeit ein vollständiges wirtschaftliches Bild entsteht.
Die Anwendung ist aktuell auf Wohnimmobilien ausgerichtet, die im Eigentum abverkauft werden, wobei an weiteren Versionen für andere Nutzungsarten bereits gearbeitet wird, was die strategische Bedeutung des Tools zusätzlich unterstreicht. Alle Kalkulationen, die im System gespeichert werden, sind ausschließlich für die jeweilige Nutzerin oder den jeweiligen Nutzer sichtbar, wodurch sowohl Vertraulichkeit als auch ein geschützter Raum für wirtschaftliche Szenarien gewährleistet bleiben. Wer unterschiedliche Varianten eines Projekts prüfen möchte, kann bestehende Kalkulationen kopieren und so alternative Annahmen testen, ohne die ursprünglichen Daten zu verändern oder neu erfassen zu müssen.
Der Aufbau der Projektkalkulation folgt einer klaren wirtschaftlichen Logik, indem sie von den grundlegenden Projektdaten über Grundstücks-, Infrastruktur-, Errichtungs-, Vermarktungs- und Finanzierungskosten bis hin zu Reserven, Erlösen und Ergebnis alle relevanten Parameter miteinander verknüpft und in Beziehung setzt. Dabei übernimmt die Software einen großen Teil der rechnerischen Arbeit selbst, indem sie bestimmte Felder automatisch berechnet, sodass Eingabefehler reduziert und Zusammenhänge sofort sichtbar werden, was insbesondere in frühen Entscheidungsphasen einen erheblichen Mehrwert darstellt. Statt isolierter Zahlen entsteht ein dynamisches Gesamtbild, das zeigt, wie sensibel ein Projekt auf Veränderungen einzelner Parameter reagiert.
Besonders im aktuellen Marktumfeld wird die Fähigkeit, Projekte vor dem Ankauf fundiert zu bewerten, zu einem entscheidenden Wettbewerbsvorteil. Die Projektkalkulation ermöglicht es, wirtschaftliche Risiken frühzeitig zu erkennen, realistische Verkaufspreise abzuleiten und die eigene Projektstrategie entsprechend anzupassen, bevor Kapital gebunden oder irreversible Entscheidungen getroffen werden. Damit wird aus einer reinen Rechenhilfe ein strategisches Steuerungsinstrument, das nicht nur Zahlen liefert, sondern Entscheidungsprozesse strukturiert und nachvollziehbar macht.
Hier geht es zur Projektkalkulation: https://ivalu.eu/de/projektkalkulation/
