Fragmentierte Datenlandschaft: Immobiliendaten sind über PDFs, Planungsportale und kommunale Systeme verteilt. Diese Atomisierung verhindert eine ganzheitliche Analyse und lässt wichtige Potenziale unentdeckt bleiben.
Klimarisiken & Nachverdichtung: Steigende Versicherungskosten und verschärfte Bauvorschriften erfordern ein Umdenken. Statt auf neue Flächen zu setzen, gewinnt die Aktivierung innerstädtischer Potenziale an Bedeutung – und kann gleichzeitig nachhaltige Mehrwerte schaffen.
Regulatorische Komplexität: Baurechtliche Vorgaben und Flächennutzungspläne ändern sich schneller denn je. Wer nicht analysiert, wo und wie Verdichtung möglich ist, verliert Chancen.
Vom statischen zum dynamischen Management: Bewertungsprozesse, die nur quartals- oder jährlich greifen, übersehen relevante Entwicklungen. Echtzeit-Einblicke ermöglichen frühzeitiges Handeln – etwa bei Widmungsänderungen oder Bebauungschancen.
Bewertungsinkonsistenz: Unterschiedliche Gutachter können bei komplexen Objekten stark voneinander abweichen. Einheitliche, automatisierte Bewertungsmodelle schaffen Klarheit und Transparenz.
Der Einsatz von KI hilft, Datenfragmentierung, Klimarisiken, regulatorische Unsicherheit und Bewertungsvariabilität zu überwinden – und macht Immobilien-Portfolios resistenter, zukunftsfähiger und wertorientierter.
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