Die Immobilienwirtschaft erlebt 2025 eine digitale und nachhaltige Renaissance. Der neue PropTech Trends Report 2025 „The Great Rebuild“ zeichnet ein klares Bild: Technologie ist nicht länger Beiwerk, sondern ein strategischer Treiber im Immobiliensektor.
Digitalisierung trifft auf Nachhaltigkeit
Laut Report hat sich der globale PropTech-Markt auf ein Volumen von 35–40 Milliarden USD in 2024 gesteigert – bis Anfang der 2030er soll er die 100-Milliarden-Marke überschreiten. Besonders prägend: Künstliche Intelligenz ist zum Rückgrat vieler PropTech-Lösungen geworden. 70 % aller PropTech-Finanzierungen beinhalten AI-Komponenten – von automatisierten Bewertungen über Chatbots bis hin zu Predictive Maintenance und Marktprognosen.
Green PropTech ist ein weiterer Wachstumstreiber:
Immobilien verursachen rund 40 % der weltweiten CO₂-Emissionen. Intelligente Sensorik, ESG-Tracking-Tools und Energieoptimierungssysteme gehören inzwischen zur Grundausstattung zukunftsfähiger Gebäude.
Die wichtigsten PropTechs 2025 – Marktführer und Rising Stars
Der Report listet die Top 50 PropTechs weltweit nach Einfluss, Innovation und Marktperformance. Hier eine Auswahl der relevantesten Player:
| Airbnb | Kurzzeitvermietung weltweit | 8 Mio. aktive Listings, $11 Mrd. Umsatz
| Zillow | Online-Immobilienportal (USA) | 200 Mio. Nutzer/Monat, $581 Mio. Quartalsumsatz | KE Holdings | Chinas größtes PropTech, inkl. Maklernetzwerk
| ¥77,8 Mrd. Umsatz (~$11 Mrd.), Millionen Nutzer
| ServiceTitan | SaaS für Handwerksbetriebe & Property Services
| $1 Mrd.+ Funding, IPO-Bewertung ~$9 Mrd| Procore | Bauprojektmanagement (ConTech) | 10.000+ Nutzerfirmen || SmartRent
| Smart-Home-Lösungen für Vermieter | >500.000 Geräte installiert
| Matterport | 3D-Digitalisierung von Immobilien (Digital Twin)
| Millionen Objekte gescannt weltweit | Blend Labs | Digitale Hypothekenplattform | Partner vieler Banken, IPO 2021 || Fundrise
| Real Estate Crowdinvesting | 400.000+ Investoren |
| Pacaso | Miteigentum an Ferienimmobilien | $1,5 Mrd. Funding, starkes Wachstum
Globale Dynamik – USA führt, Europa zieht nach
Fast 60 % der weltweit tätigen PropTech-Firmen haben ihren Sitz in den USA. Doch auch Europa – allen voran Berlin, London, Paris – holt auf. Allein in Frankreich wurden 2023 über 1 Mrd. USD in PropTechs investiert. Die Asia-Pacific-Region verzeichnet mit über 20 % CAGR das dynamischste Wachstum weltweit.
ESG, Tokenisierung und digitale End-to-End-Prozesse
Die kommenden Jahre sind geprägt von drei Schlüsseltrends:
1. ESG-Compliance durch Tech: Tools zur CO₂-Bilanzierung, Energieeffizienz und Nachhaltigkeitszertifizierung gewinnen an Bedeutung – nicht nur für regulatorische Zwecke, sondern auch für Anleger und Mieter.
2. Tokenisierung von Immobilienwerten: Bereits 12 % der befragten Firmen nutzen Blockchain-basierte Eigentumstitel, weitere 46 % pilotieren entsprechende Modelle.
3. End-to-End Digitalisierung: Vom virtuellen Besichtigungstermin über digitale Signatur bis zur Online-Finanzierung – die Immobilientransaktion wird nahtlos digital.
